买房需要什么费用（买房子都需要交哪些钱）

结合我自己的经历，买房子过程中需要交各种费用，供大家参考：

1.定金：和开发商确认有购房意愿时，通常会被要求缴纳定金，定金金额一般几千到几万不等，法律规定购房定金不得超过房款的20%。同时，定金和我们常说的订金不同，定金是对买房合同履行具有法律约束力，当缴纳定金后不想买房了，开发商有权不归还，且有可能还要赔偿；而订金就不具备相关约束力。

2.首付款：根据现行规定，首付款基本上为房款的15%。首付款缴纳后需要和开发商索要凭证及发票，后续产权、缴税办理都需要。

3.契税：新规出后140平以下契税都按1%征收，有些开发商交房时就强制要求缴纳否则不能收房，但根据规定，在房产证办理之前缴纳即可。现在有的省市已经有契税补贴的政策。

4.印花税：房款的0.05%。

5.维修基金：首期维修基金，各省市均有不同，一般按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。

6.装修保证金：物业防止乱拆乱建，数额不等，几百到千都有可能。

7.产权代办费：一般中介收取包括工本费之类，也可以自己去办理，一般都在2000以内。

8.物业费、水费...:收房时，一般要求缴纳当年物业费、预缴水费、电费、取暖费等等。